1.0 Pendahuluan
Dan Ringkasan Eksekutif
Rancangan
Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari Bank
Islam Malaysia Berhad di bawah Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan
Malaysia ke-10 bagi projek kami Kedai Dobi Chess Laundry di bawah Syarikat Chess
Enterprise di Bangunan Harbour Point, Jalan Sungai Aur/KS4, 42000 Pelabuhan
Klang Selangor Darul Ehsan
Berbekalkan
pengetahuan melalui kursus perniagaan dobi anjuran Mara dan pengalaman bekerja
secara praktikal selama 3 bulan di sebuah kedai dobi, kami bercadang untuk
membuka Kedai Dobi kami dengan anggaran kos projek sebanyak RM250,000.
Kos
projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kedai & premis, ubahsuai
premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada
jumlah tersebut, kami bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan Skim
Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan Malaysia ke-10 sebanyak RM200,000
manakala sumbangan kami adalah sebanyak RM50,000.
Bangunan
Harbour Point, Jalan Sungai Aur/KS4, 42000 Pelabuhan Klang Selangor Darul Ehsan,
Malaysia kami dapati adalah satu lokasi yang
strategik untuk perniagaan Kedai Dobi kerana ia mudah dilihat dan mudah diakses
dari jalan raya utama. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak di
premis pusat perniagaan Bandar Seri Kembangan
dengan dikelilingi oleh 5 buah taman
perumahan.
Dengan tahap persaingan yang sederhana dari 3 buah Kedai Dobi sedia ada, kami yakin dapat bersaing
dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 25%
daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang
berpatutan.
Produk perkhidmatan dobi kami antara lain akan merangkumi cucian
normal, cucian comforter/toto, cucian cadar, langsir, blanket, lapik kusyen,
khidmat menggosok pakaian, cucian kering seperti baju kurung set, kot, blazer,
jaket, suit (kot dan seluar panjang), kemeja, kemeja T, jeans, seluar panjang
dan lain-lain.
Berdasarkan trend pasaran
masa kini, pemerhatian kami mendapati bahawa permintaan perkhidmatan dobi
semakin meningkat terutamanya kepada golongan muda yang sibuk dan juga
permintaan terhadap cucian ‘dry cleaning’ yang semakin memberangsangkan
berikutan taraf hidup penduduk yang semakin meningkat.
Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan dobi adalah cerah berdasarkan
trend dan gaya hidup penduduk yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan
yang cepat, cekap dan efisien.
Kami berharap dengan bantuan Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan
Malaysia ke-10 ini akan dapat merealisasikan rancangan
perniagaan kami dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan
dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang peruncitan dan perniagaan
dobi khasnya.
2.0 Tujuan
Penyediaan Rancangan Perniagaan
Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan
adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak RM200,000 dari Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan
Malaysia ke-10 dikelolakan Bank Islam Malaysia Berhad bagi membiayai pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan
pra-operasi dan modal pusingan bagi membuka kedai dobi
kami.
2.1 PERMOHONAN DAN
CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN
2.1.1 Permohonan Pembiayaan
Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan
seperti berikut:-
|
No.
|
Keperluan
|
RM
|
|
1
|
Peralatan Dobi
|
170,000.00
|
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
5,000.00
|
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
15,000.00
|
|
4
|
Pembelian Stok – Bahan cucian
|
2,000.00
|
|
5
|
Deposit Sewa Premis
|
5,000.00
|
|
6
|
Perbelanjaan Pra-Operasi
|
10,000.00
|
|
7
|
Yuran Guaman
|
3,000.00
|
|
8
|
Modal Pusingan
|
40,000.00
|
|
|
Jumlah
|
250,000.00
|
2.1.2 Cadangan Struktur Pembiayaan
|
Sumbangan/Pembiayaan
|
%
|
RM
|
|
Pengusaha
- Deposit Sewa, Yuran
Guaman dan Stok Bahan Cucian
|
20.00
|
50,000.00
|
|
Skim Jaminan Modal
Kerja Dibawah Rancangan Malaysia ke-10- Peralatan, Ubahsuai, Pembelian Stok
Dan Modal Pusingan
|
80.00
|
200,000.00
|
|
Jumlah
|
100.00
|
250,000.00
|
3.0 Latar
Belakang Syarikat (Biodata Syarikat)
|
Nama Syarikat
|
:
|
CHESS Enterprise
|
|
No. Syarikat
|
:
|
AS0235438-W
|
|
Tarikh Diperbadankan
|
:
|
16 Ogos, 2012
|
|
Status Syarikat
|
:
|
Rakan kongsi & 100% Bumiputera
|
|
Alamat
|
:
|
Bangunan Harbour Point,
Jalan Sungai Aur/KS4,
42000 Pelabuhan Klang
Selangor Darul Ehsan
|
|
No. Telefon
|
:
|
013-9184903 / 013-2364528
|
|
No. Fax
|
:
|
04 - 468 1190
|
|
Email
|
:
|
chess@yahoo.com
|
|
Laman Web
|
:
|
http://chessapk.blogspot.com/
|
|
Bank
|
:
|
Bank Islam Malaysia Berhad - Cawangan Petaling Jaya.
No. Akaun 02-084-01-001346-8
|
|
:
|
CIMB Bank Islamic - Cawangan Petaling Jaya
No. Akaun 0218-0000087-105
|
|
Kementerian Kewangan
|
:
|
357-02004488 (Status Bumiputera)
|
|
Bidang Pernigaan
|
:
|
- Dobi,
- Perkhidmatan Mencuci
- Menyewa Mesin Dobi
- Bahan Pencuci.
|
|
Cukai Pendapatan
|
:
|
OG 2686780-112
|
|
|
|
|
4.0
Butir-butir Peribadi Usahawan
Nama :
Mohammad Fahmi bin Zawawi
No. K/P : 900421-11-5353
Umur :
22 tahun
Tarikh Lahir : 21 April 1990
Taraf Perkahwinan : Bujang
Warganegara : Malaysia
Alamat Sekarang : Kolej Kediaman 12
Alamat Tetap :
Lot 24715 Kg Wakaf Baru Gong Badak, 21300 K.Trg
Telefon
:013-9184903
Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :
Sarjana Muda Pendidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2011
|
Mara
|
Sijil Kursus Perniagaan Dobi
|
|
2010
|
Mara
|
Sijil Asas keusahawanan
|
|
2006
|
Sekolah Menengah Rantau Abang
|
SPM
|
3.1 Butir-butir Rakan Kongsi
Nama : Nafsarah Bte Haji Maliki
No. K/P : 890508-12-5734
Tarikh Lahir : 8 Mei 1989
Warganegara : Malaysia
Umur : 23 tahun
Alamat Sekarang : NO.16 Jalan 12 Taman Desa Kaerinchi KL.
Telefon : 014-8408259
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2011
|
Mara
|
Kursus Pertanian
|
|
2010
|
Mara
|
Sijil Keusahawanan
|
|
2006
|
Sek.Men.Tawau
|
SPM
|
Nama : Nik
Ahmad Farhan bin Nik Muhamad
No. K/P :
900321-03-5567
Tarikh Lahir : 21
Mar 1990
Warganegara :
Malaysia
Umur :
22 tahun
Alamat Sekarang : Kolej Kediaman Kelima
Alamat Tetap : Pt 2852 Blkg Sek Keb Tanah Merah , 2 17500
Tanah Merah Kelantan
Telefon : 014-8138151
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2011
|
Mara
|
Kursus Eletrik
|
|
2010
|
Matrik
|
Akaun
|
|
2006
|
Sek.Maahad Muhammadi Lelaki
|
SPM
|
Nama : Nabilah Binti Aziz
No. K/P :
900519-02-5508
Tarikh Lahir : 19 Mei 1990
Warganegara : Malaysia
Umur : 22 tahun
Alamat Sekarang : Kolej Kediaman 11
Alamat Tetap : Kg.Banggol Kubur Panjang, 06760
Pendang Kedah
Telefon : 013-3044453
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda
Penddidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2011
|
Mara
|
Kursus memasak
|
|
2010
|
Matrik Arau
|
Perakaunan
|
|
2007
|
Sek.Men.Agama Arau
|
SPM
|
Nama : Muhammad Talhah b. Ajmain @ Jima'ain
No. K/P : 900905-01-6191
Umur : 22 Tahun
Tarikh Lahir : 5
September 2012
Taraf Perkahwinan : Bujang
Alamat Tetap :
1787, Jln Sri putri, 6/1 putri kulai, 81000 kulai
Telefon
:
013-2364528
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda
Pendidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2011
|
Mara
|
Eletrikal
|
|
2010
|
IKBN
|
Jentera Elektrik
|
|
2007
|
Sek.Men.Agama Johor
|
SPM
|
Nama : Nabilah binti Norman
No. K/P : 900825-10-5426
Tarikh Lahir : 25 Ogos 1990
Warganegara : Malaysia
Umur :
22 tahun
Alamat Sekarang : Kolej Kediaman Keempat
Alamat Tetap : Lot 11656 Jln Tok Sidang, Kg Sg Udang Klang
Telefon :0139730665
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2010
|
Mara
|
Kursus Menjahit
|
|
2008
|
Matrik
|
Akaun
|
|
2007
|
Sek.Agama. Men. Hisamuddin Klang
|
SPM
|
Nama : Nadia Raizan Binti Haris
No. K/P : 900224-11-5776
Tarikh Lahir : 24 Februari 1990
Warganegara : Malaysia
Umur : 22 tahun
Alamat Sekarang : No.30 Jalan 12/15, Seksyen 12,46200
Petaling Jaya
Alamat Tetap : 067, Kg.Rusila,21080 Marang, Terengganu
Telefon :
013-9587366
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam
|
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
|
2011
|
Mara
|
Kursus jahitan pakaian
|
|
2010
|
Mara
|
Kursus jahitan langsir
|
|
2007
|
Sek.Men.Agama Marang
|
Spm
|
5.0 Objektif
Projek
5.1 Objektif syarikat adalah
untuk menjadikan sektor pendobian sebagai satu bidang yang amat
berpotensi untuk maju
ke peringkat yang lebih tinggi lagi .
5.2 Dapat menghasilkan
pekerja yang berkemahiran tinggi dengan memberi latihan yang
berterusan.
5.3 Memberi layanan yang
sama rata dengan tidak mengira latar belakang pelanggan yang datang
untuk menggunakan
perkhidmatan dobi.
5.4 Memberi keselesaan kepada pelanggan dari segi layanan
agar perkhidmatan dobi menjadi
pilihan utama mereka
untuk mencuci pakaian.
5.5 Menggalakkan pelanggan
untuk lebih kerap berkunjung bagi menggunakan perkhidmatan dobi
dengan memberi diskaun
kepada ahli yang berdaftar.
6.0 Kedudukan
Projek
Alamat
: Bangunan Harbour Point,
Jalan Sungai Aur/KS4,
42000 Pelabuhan Klang
Selangor Darul Ehsan
7.0 Rancangan pentadbiran
7.1 Pentadbiran
Sistem pentadbiran dan pengurusan kedai
kami terdiri daripada majikan dan para pekerja. Kami melakukan pekerjaan ini
secara bersama demi menjamin kebajikan & kepuasan para pelanggan.Kesemua
mereka diberikan tanggungjawab masing-masing supaya setiap kerja dapat
dijalankan serta disiapkan pada waktu yang ditetapkan.
7.2 Carta Organisasi
Pengurus
Muhammad Fahmi bin Zawawi
Penyelia kedai 1
Muhammad Talhah bin Jima'ain @ Ajmain
Penyelia kedai 2
Nafsarah binti Haji Maliki
Akauntan
Nik Ahmad Farhan bin Nik Muhamad
Pembantu kedai 1
Nabilah bt Aziz
Pembantu kedai 2
Nadia Raizan bt Haris
Pembantu kedai 3
Nabilah bt Norman
7.3 Senarai jawatan dan
bilangan pekerja
1- Pengurus
2- Penyelia kedai 1
3- Penyelia kedai 2
4- Akauntan
5- Pembantu kedai I
6- Pembantu kedai II
7- Pembantu kedai III
7.4 Spesifikasi Tugas
Jawatan :
Pengurus
Tugas :
Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan.
Jawatan :
Penyelia Kedai 1 & 2
Tugas :
Menyelia keseluruhan operasi kedai.
: Memastikan pekerja melaksanakan tugasan dengan baik & efisyen.
Akauntan :
Mengawal aliran keluar masuk wang.
: Menyediakan
perbelanjaan harian, bulanan & tahunan
Jawatan :
Pembantu Kedai I,II & III
Tugas :
Melaksanakan setiap pekerjaan & tugas di kedai.
: Membantu melaksanakan tugas penyelia kedai.
7.5
Imbuhan Balas / Gaji
1-
Pengurus = RM
2500.00 sebulan
2-
Penyelia
Kedai 1 & 2 = RM 1200.00
sebulan
3-
Pembantu
Kedai I,II,III = RM 700.00
sebulan
7.6
Senarai keperluan Kedai
( Peralatan Dobi ) ( Peralatan Kedai )
1- Washer
1- Papan Tanda
2- Dryer
2- Kaunter & Sofa
3- Mesin Dry Cleaning
3- Peralatan Pejabat
4- Finisher
5- Dry Cleaning Press
6- Collar & Cuffs Press
7- Ironing Board
8- Steam Hand Iron
7.7
Perbelanjaan Pentadbiran
a – Perbelanjaan Aset
|
No.
|
Keperluan
|
RM
|
|
1
|
Peralatan Dobi
|
170,000.00
|
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
5,000.00
|
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
15,000.00
|
|
4
|
Pembelian Stok [Bahan cucian]
|
2,000.00
|
|
5
|
Deposit Sewa Premis
|
5,000.00
|
|
6
|
Perbelanjaan Pra-Operasi
|
10,000.00
|
|
7
|
Yuran Guaman
|
3,000.00
|
|
8
|
Modal Pusingan
|
40,000.00
|
|
|
Jumlah
|
250,000.00
|
b- Perbelanjaan Bulanan
|
Produk
|
Mesin
|
Unit Mesin
|
Penggunaan
Mesin Setiap Cucian
|
Kapasiti Setiap Cucian
|
Kapasiti Cucian Maksima
|
Anggaran Jualan Sebulan
(Setiap Kg atau Helai)
(Anggaran)
|
Anggaran Jualan Maksima
Sebulan
(RM)
|
|
Sehari
(10 Jam)
|
Sebulan
(276 jam)
|
|
Cucian Basah
|
Mesin Basuh
Dryer
|
3
3
|
60 Minit
60 Minit
|
20 Kg
20 Kg
|
600 Kg
600 Kg
|
16,560 Kg
|
RM3.50
|
57,960.00
|
|
Cucian Kering
|
Mesin Dry Cleaning
|
1
|
15 Minit
|
1 Helai
|
40 Helai
|
1,104 Helai
|
RM8.00
|
8,832.00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
66,792.00
|
Nota: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning,
perniagaan mempunyai keupayaan menghasilkan Anggaran Jualan Maksima Bulanan
bernilai lebih kurang RM66,792.00
8.0 Rancangan Operasi
8.1 Carta Aliran
Proses
8.1.1 Dari Pelanggan
Pelanggan
Datang Ke Kedai
|
|
Layan/
Beri Penerangan Kepada Pelanggan
|
|
Pelanggan
Menyerahkan Pakaian/Fabrik
|
|
8.1.2 Proses Cucian
8.1.3 Penghantaran Dan
Pembayaran Pelanggan
8.2 Unit Pengeluaran / Jam
Operasi
Waktu Perniagaan :
10.00 Pagi hingga 7.00 Malam
Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad
(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00
Petang)
Hari Cuti : Hari Raya Pertama Aidilfitri & Hari
Raya Aidiladha
8.3 Keperluan Bahan
|
Bil
|
Pembekal
|
Lokasi
|
Bahan Cucian
|
Terma
(Kredit/Tunai)
|
|
1
|
Ah Fatt Laundry
|
Kuala Lumpur
|
Bahan Cucian
|
Kredit 1 bulan
|
|
2
|
ABC Laundry
|
Seremban
|
Bahan Cucian
|
Kredit 1 bulan
|
|
3
|
Kareem Laundry
|
Ipoh
|
Bahan Cucian
|
Tunai
|
|
4
|
XYZ Laundry
|
Ipoh
|
Bahan Cucian
|
Tunai
|
8.4 Tenaga Kerja
·
Para
pekerja hendaklah melaksanakan beberapa tugasan iaitu :-
8.4.1 - Memastikan setiap kerja dapat disiapkan dalam tempoh yang
ditetapkan.
8.4.2 - Menyelia seluruh operasi kedai terutamanya meletakkan
pakaian di dalam mesin,
mengeringkan pakaian, menjemur pakian yang
telah siap dibasuh serta menggosok
pakaian yang telah
kering.
8.4.3 - Memastikan kedai dibuka dan titutup pada
waktu yang telah
ditetapkan.
8.5 Mesin Dan Peralatan
|
No.
|
Harta Tetap
|
Bilangan
|
Harga Kos (RM)
|
Jumlah
Harga Kos (RM)
|
Kadar Susut nilai
(%)
|
Susut nilai
Tahunan
(RM)
|
|
1
|
Peralatan Dobi
|
|
|
|
|
|
|
|
Washer
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Dryer
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Mesin Dry Cleaning
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Finisher
|
1
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
|
Dry Cleaning Press
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Collar & Cuffs
Press
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Ironing Board
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Steam Hand Iron
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
|
|
|
|
|
|
|
Papan tanda
|
1
|
3,000.00
|
3,000.00
|
20.00
|
600.00
|
|
|
Kaunter & Sofa
|
1
|
8,000.00
|
8,000.00
|
20.00
|
1,600.00
|
|
|
Peralatan Pejabat
|
LS
|
-
|
4,000.00
|
20.00
|
800.00
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
LS
|
-
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
|
Jumlah Besar
|
|
|
200,000.00
|
|
40,000.00
|
8.6
Susun Atur Ruang Operasi
20
kaki
60 kaki
8.7 Lokasi
Kadar sewaan premis adalah RM1,500sebulan. Tempoh sewaan adalah
selama 2 tahun dengan pilihan penyambungan selama 2 tahun. Pemilik premis
adalah Cik. Stephanie yang boleh dihubungi melalui telefon 012 9131 857.
8.8 Overhead
Operasi
|
Harta Tetap
|
Bilangan
|
Harga Kos (RM)
|
Jumlah
Harga Kos (RM)
|
|
Peralatan Dobi
|
|
|
|
|
Washer
|
3
|
|
|
|
Dryer
|
3
|
|
|
|
Mesin Dry Cleaning
|
1
|
|
|
|
Finisher
|
1
|
|
170,000.00
|
|
Dry Cleaning Press
|
1
|
|
|
|
Collar & Cuffs
Press
|
1
|
|
|
|
Ironing Board
|
3
|
|
|
|
Steam Hand Iron
|
3
|
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
170,000.00
|
|
Peralatan Kedai & Premis
|
|
|
|
|
Papan tanda
|
1
|
3,000.00
|
3,000.00
|
|
Kaunter & Sofa
|
1
|
8,000.00
|
8,000.00
|
|
Peralatan Pejabat
|
LS
|
-
|
4,000.00
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
15,000.00
|
8.8.1 - Kos Bahan Cucian
Kos
Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.
8.8.2 - Kos langsung – Elektrik & Air
Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan
lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.
8.9 Perbelanjaan
Operasi
- 8.9.1
|
No.
|
Harta Tetap
|
Bilangan
|
Harga Kos (RM)
|
Jumlah
Harga Kos (RM)
|
Kadar Susut nilai
(%)
|
Susut nilai
Tahunan
(RM)
|
|
1
|
Peralatan Dobi
|
|
|
|
|
|
|
|
Washer
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Dryer
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Mesin Dry
Cleaning
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Finisher
|
1
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
|
Dry Cleaning Press
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Collar & Cuffs
Press
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Ironing Board
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Steam Hand Iron
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
|
|
|
|
|
|
|
Papan tanda
|
1
|
3,000.00
|
3,000.00
|
20.00
|
600.00
|
|
|
Kaunter & Sofa
|
1
|
8,000.00
|
8,000.00
|
20.00
|
1,600.00
|
|
|
Peralatan Pejabat
|
LS
|
-
|
4,000.00
|
20.00
|
800.00
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
LS
|
-
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
|
Jumlah Besar
|
|
|
200,000.00
|
|
40,000.00
|
-
8.9.2
|
Produk
|
Mesin
|
Unit Mesin
|
Penggunaan
Mesin Setiap
Cucian
|
Kapasiti Setiap
Cucian
|
Kapasiti Cucian
Maksima
|
Anggaran Jualan
Sebulan
(Setiap Kg atau
Helai)
(Anggaran)
|
Anggaran Jualan
Maksima
Sebulan
(RM)
|
|
Sehari
(10 Jam)
|
Sebulan
(276 jam)
|
|
Cucian
Basah
|
Mesin
Basuh
Dryer
|
3
3
|
60
Minit
60
Minit
|
20
Kg
20
Kg
|
600
Kg
600
Kg
|
16,560
Kg
|
RM3.50
|
57,960.00
|
|
Cucian
Kering
|
Mesin
Dry Cleaning
|
1
|
15
Minit
|
1
Helai
|
40
Helai
|
1,104
Helai
|
RM8.00
|
8,832.00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
66,792.00
|
- 8.9.3
|
Bil
|
Pembekal
|
Lokasi
|
Bahan Cucian
|
Terma
(Kredit/Tunai)
|
|
1
|
Ah Fatt Laundry
|
Kuala Lumpur
|
Bahan Cucian
|
Kredit 1 bulan
|
|
2
|
ABC Laundry
|
Seremban
|
Bahan Cucian
|
Kredit 1 bulan
|
|
3
|
Kareem Laundry
|
Ipoh
|
Bahan Cucian
|
Tunai
|
|
4
|
XYZ Laundry
|
Ipoh
|
Bahan Cucian
|
Tunai
|
9.0 Rancangan Pemasaran
9.1 Barangan atau
perkhidmatan yang ditawarkan.
Barang dan Perkhidmatan
Kami menawarkan kepada pelanggan adalah
perkhidmatan dobi, membasah pakaian memandangkan suasana pekerjaan di bandar
politan yang mendesak supaya semua tugas di siapkan dengan segera dan mudah,
maka alternatif yang kami salurkan adalah kemudahan berbayar iaitu kedai dobi
untuk memudahkan urusan masyarakat setempat di lokasi yang kami sasarkan.
Senarai Perkhidmatan
|
Bil
|
Jenis
Perkhidmatan
|
Harga (RM)
|
|
1
|
Cucian Normal
|
RM2.00 / Kg
|
|
2
|
Cucian Comforter/ Toto
|
RM9.00 / Helai
|
|
3
|
Cucian Cadar / Langsir / Blanket / Lapik
Kusyen
|
RM5.00 / Kg
|
|
4
|
Khidmat Menggosok Pakaian
|
RM1.00 / Helai
|
|
5
|
Cucian Kering – Baju Kurung Set
|
RM9.00 / Pasang
|
|
6
|
Cucian Kering – Kot, Blazer, Jaket
|
RM9.00 / Helai
|
|
7
|
Cucian Kering – Suit (Kot Dan Seluar
Panjang)
|
RM12.00 / Pasang
|
|
8
|
Cucian Kering – Kemeja, Kemeja T, Jean,
Seluar Panjang
|
RM5.00 / Helai
|
|
|
Rajah 1
|
|
Penawaran dan Keperluan atau kehendak
Sekitar penduduk di situ masih meletakkan
penggunaan kedai dobi ini adalah sebuah kehendak, maka penawarannya juga masih
mendapat sambutan kerana ada kehendak, namun sebahagian yang lain, menjadikan
kedai dobi ini menjadi keperluan kepada sebahagian mereka bila mana keadaan
terdesak, seperti memerlukan basuhan segera, atau tiada kemudahan di rumah
masing-masing untuk membasuh pakaian seperti mesin basuh baju atau alatan
tangan, atau juga terhalang disebabkan sakit. Semakin tinggi kehendak
pelanggan, semakin tinggi tawaran diberikan.
9.2 Untuk Sasaran
Pasaran dan Saiz Pasaran, boleh dilihat di bawah gambar rajah di
bawah.
|
No
|
Segmen Pasaran/
Pelanggan
(Dalam
Radius 5 km)
|
Populasi
(A)
|
Peratus
Menghantar
Dobi
(B)
|
Purata Belanja
Dobi (Sebulan)
RM
(C)
|
Saiz
Pasaran (Sebulan)
RM
(D) = (A)x(B)x
(C)
|
Peratus
PeganganSyer
Pasaran
(E)
|
Jangkaan
Pegangan Syer Pasaran (Sebulan)
RM
(F) = (D)x(E)
|
|
1
|
Taman Perumahan A
|
600
Keluarga
|
30%
|
50.00
|
9,000.00
|
25%
|
2,250.00
|
|
2
|
Taman Perumahan B
|
500
Keluarga
|
30%
|
50.00
|
7,500.00
|
25%
|
1,875.00
|
|
3
|
Taman Perumahan C
|
400
Keluarga
|
20%
|
50.00
|
4,000.00
|
25%
|
1,000.00
|
|
4
|
Apartment A
|
300
Keluarga
|
50%
|
100.00
|
15,000.00
|
40%
|
6,000.00
|
|
5
|
Apartment B
|
300
Keluarga
|
50%
|
100.00
|
15,000.00
|
40%
|
6,000.00
|
|
6
|
Kondominium A
|
250
Keluarga
|
60%
|
150.00
|
22,500.00
|
40%
|
9,400.00
|
|
7
|
Kondominum B
|
250
Keluarga
|
60%
|
150.00
|
22,500.00
|
40%
|
9,600.00
|
|
|
JUMLAH
|
|
95,000.00
|
|
35,125.00
|
Rajah
2
9.3 Pesaing-pesaing
utama serta Kekuatan dan kelemahan pesaing
|
No.
|
Pesaing
|
Kekuatan
|
Kelemahan
|
|
1
|
Kedai Dobi Indah
|
Lokasi yang strategik, harga yang
berpatutan. Telah beroperasi 5 tahun.
|
Dekorasi kedai kurang menarik,
layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap
|
|
2
|
Lim Laundry
|
Lokasi yang strategik, layanan yang
mesra.
|
Harga kurang menarik, tiada
perkhidmatan Dry Cleaning. Masih baru di pasaran
|
|
3
|
Kedai Dobi Mutu
|
Harga yang berpatutan.
|
Lokasi kurang strategik. Tiada
perkhidmatan Dry Cleaning.
|
Rajah
3
9.4 Syer pasaran
Peratusan syer mengikut perjanjian dan
berbeza mengikut lokasi perniagaan, boleh rujuk gambar rajah 2.
9.5 Ramalan Jualan
Jualan bulanan untuk tahun pertama perniagan.
Anggaran atau ramalan jualan tahunan untuk tahun-tahun berikutnya.
Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan
Maksima (Sebulan)
|
Produk
|
Mesin
|
Unit Mesin
|
Penggunaan
Mesin Setiap Cucian
|
Kapasiti Setiap Cucian
|
Kapasiti Cucian Maksima
|
Anggaran Jualan Sebulan
(Setiap Kg atau Helai)
(Anggaran)
|
Anggaran Jualan Maksima
Sebulan
(RM)
|
|
Sehari
(10 Jam)
|
Sebulan
(276 jam)
|
|
Cucian
Basah
|
Mesin
Basuh
Dryer
|
3
3
|
60 Minit
60 Minit
|
20 Kg
20 Kg
|
600 Kg
600 Kg
|
16,560 Kg
|
RM3.50
|
57,960.00
|
|
Cucian
Kering
|
Mesin Dry
Cleaning
|
1
|
15 Minit
|
1 Helai
|
40 Helai
|
1,104
Helai
|
RM8.00
|
8,832.00
|
|
|
|
|
|
Rajah 4
|
|
|
|
66,792.00
|
Nota Rajah 4: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit
Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning, perniagaan mempunyai keupayaan menghasilkan
Anggaran Jualan Maksima Bulanan bernilai lebih kurang RM66,792.00, justeru
untuk setahun iaitu 12 bulan (RM66792.00 X 12 Bulan) = RM801504.00
9.6 Strategi Pemasaran
9.6.1 Pengiklanan
- Melancarkan
laman web perniagaan.
- Mengedarkan
pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid dan peti surat
setiap rumah.
9.6.2 Promosi
- Promosi
sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya, Tahun Baru Cina, Krismas.
- Penajaan
hari sukan sekolah-sekolah sekitar bandar dan kampung.
9.6.3 Strategi harga
- Harga
istimewa untuk Ahli Berdaftar.
- Promosi
pemegang kupon di mana dengan nilai cucian terkumpul sebanyak RM200
akan mendapat percuma cucian bernilai RM10.
9.6.4 Strategi edaran
- Menyedia
penghantaran percuma kepada pelanggan di radius 5 km.
10.0
RANCANGAN KEWANGAN
10.1 Keperluan Kewangan
|
No.
|
Keperluan
|
RM
|
|
1
|
Peralatan Dobi
|
170,000.00
|
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
5,000.00
|
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
15,000.00
|
|
4
|
Pembelian Stok [Bahan cucian]
|
2,000.00
|
|
5
|
Deposit Sewa Premis
|
5,000.00
|
|
6
|
Perbelanjaan Pra-Operasi
|
10,000.00
|
|
7
|
Yuran Guaman
|
3,000.00
|
|
8
|
Modal Pusingan
|
40,000.00
|
|
|
Jumlah
|
250,000.00
|
10.2 Unjuran Jualan
Tahun Pertama
|
Dis 12
|
Jan 13
|
Feb 13
|
Mac 13
|
Apr 13
|
Mei 13
|
Jumlah
|
|
15,000
|
25,000
|
16,000
|
17,000
|
18,000
|
19,000
|
110,000
|
|
Jun 13
|
Jul 13
|
Ogos 13
|
Sep 13
|
Oct 13
|
Nov 13
|
Jumlah
|
|
20,000
|
20,000
|
21,000
|
21,000
|
22,000
|
22,000
|
126,000
|
|
|
|
|
|
|
|
236,000
|
Tahun Kedua
|
Dis 13
|
Jan 14
|
Feb 14
|
Mac 14
|
Apr 14
|
Mei 14
|
Jumlah
|
|
23,000
|
23,000
|
24,000
|
24,000
|
25,000
|
25,000
|
144,000
|
|
Jun 14
|
Jul 14
|
Ogos 14
|
Sep 14
|
Oct 14
|
Nov 14
|
Jumlah
|
|
26,000
|
26,000
|
27,000
|
27,000
|
28,000
|
28,000
|
162,000
|
|
|
|
|
|
|
|
306,000
|
Nota : Julai 2013 & 2014 adalah bulan Ramadhan di mana jualan dijangka
meningkat sempena sambutan Hari Raya Aidilfitri.
10.3 Kos Bahan Cucian
Kos Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0%
daripada nilai Jualan.
10.4 Kos langsung – Elektrik & Air
Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0%
daripada nilai Jualan.
10.5 Kos Langsung - Gaji Pekerja
|
No.
|
Jawatan
|
Bilangan
|
Gaji Kasar (RM)
|
Jumlah
Gaji Kasar (RM)
|
KWSP
13%
(RM)
|
SOCSO
0.5%
(RM)
|
|
1
|
Penyelia Kedai
|
1
|
1,200
|
1,200
|
156.00
|
6.00
|
|
2
|
Pembantu Kedai
|
4
|
700
|
2,800
|
364.00
|
14.00
|
|
|
Jumlah
|
5
|
-
|
4,000
|
520.00
|
37.00
|
Nota: KWSP dan SOCSO untuk pekerja langsung
dikategorikan sebagai Belanja Operasi & Pentadbiran di dalam Unjuran
Kewangan dan Penyata Kewangan.
10.6 Sewa Premis
Kadar sewaan premis adalah RM1,500.00 sebulan. Tempoh sewaan
adalah selama 2 tahun dengan pilihan penyambungan selama 2 tahun. Pemilik
premis adalah [nama pemilik] yang boleh dihubungi melalui telefon
[01x-xxxxxxx]. Deposit Tanda Jadi (‘Earnest Deposit’) sebanyak RM500.00 telahpun dibayar kepada beliau pada
xx/xx/200x. Rujuk Surat Persetujuan Sewaan beliau bertarikh xx/xx/200x
10.7 Gaji Pengurus
|
No.
|
Jawatan
|
Bilangan
|
Gaji Kasar (RM)
|
Jumlah
Gaji Kasar (RM)
|
KWSP
13%
(RM)
|
SOCSO
0.5%
(RM)
|
|
1
|
Pemilik / Pengurus
|
1
|
2,500
|
2,500
|
325.00
|
12.50
|
|
|
Jumlah
|
1
|
-
|
2,500
|
325.00
|
12.50
|
10.8 Susutnilai Harta Tetap
Harta Tetap Yang Akan Dibeli
|
No.
|
Harta Tetap
|
Bilangan
|
Harga Kos (RM)
|
Jumlah
Harga Kos (RM)
|
Kadar Susutnilai
(%)
|
Susutnilai
Tahunan
(RM)
|
|
1
|
Peralatan Dobi
|
|
|
|
|
|
|
|
Washer
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Dryer
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Mesin Dry
Cleaning
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Finisher
|
1
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
|
Dry Cleaning
Press
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Collar &
Cuffs Press
|
1
|
|
|
|
|
|
|
Ironing Board
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Steam Hand Iron
|
3
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
|
|
|
|
|
|
|
Papan tanda
|
1
|
3,000.00
|
3,000.00
|
20.00
|
600.00
|
|
|
Kaunter &
Sofa
|
1
|
8,000.00
|
8,000.00
|
20.00
|
1,600.00
|
|
|
Peralatan Pejabat
|
LS
|
-
|
4,000.00
|
20.00
|
800.00
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
LS
|
-
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
|
Jumlah Besar
|
|
|
200,000.00
|
|
40,000.00
|
10.9 Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman
Rujuk LAMPIRAN
10.10 Unjuran Kewangan
Unjuran Akaun Untung & Rugi
Rujuk LAMPIRAN.
10.11 Analisa Unjuran Kewangan
Analisa Titik Pulang Modal (TPM)
Kos Tetap
=
(Jualan – Kos Berubah) /
Jualan
= RMxx,xxx
(RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx
= RMxx,xxx
TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12
Nota:
1)
Kos Berubah
untuk perniagaan Kedai Dobi adalah seperti Kos Bahan Cucian dan Kos Langsung
seperti kos Api & Air dan Kos Buruh Langsung (gaji, KWSP dan SOCSO
pekerja).
2)
Kos Tetap
adalah kos selain Kos Berubah.
3)
Ambil angka
jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama
Margin Untung Kasar (%)
= Jualan - Kos Jualan
Jualan
= RMxxx,xxx – RMxx,xxx
RMxxx,xxx
= xx.xx%
Nota:
1)
Kos Jualan
untuk perniagaan Kedai Dobi dikira dengan kaedah berikut:-
Stok Permulaan Bahan Cucian xx,xxx
Campur : Belian xxx,xxx
Tolak : Stok Akhir Bahan Cucian xx,xxx
xxx,xxx
Campur : Kos Langsung
– Api & Air xxx,xxx
: Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja xxx,xxx
Kos Jualan xxx,xxx
2)
Ambil angka
jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama
Margin Untung Bersih (%)
= Untung
Kasar – Jumlah Perbelanjaan
Jualan
= RMxxx,xxx – RMxx,xxx
RMxxx,xxx
= xx.xx%
Nota:
1)
Untung
Kasar = Jualan – Kos Jualan
2)
Jumlah
Perbelanjaan = Kesemua Jumlah Kos
Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos Kewangan dan Kos Pemasaran
dan Jualan.
3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun
Pertama
10.12 JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK
|
No.
|
Perlaksanaan
|
Tarikh Jangkaan
|
|
1
|
Permohonan Pembiayaan
|
4/12/2012
|
|
2
|
Temuduga Pertama
|
11/12/2012
|
|
3
|
Temuduga Kedua
|
18/12/2012
|
|
4
|
Kelulusan
|
21/12/2012
|
|
5
|
Proses Dokumentasi & Guaman
|
22/12/2012 – 4/1/2013
|
|
6
|
Pengeluaran Wang
|
5/1/2013
|
|
7
|
Ubahsuai Premis dan Dekorasi
|
6 – 13 /1/2013
|
|
7
|
Pembelian Peralatan Kedai & Premis
|
12/1/2013
|
|
8
|
Pembelian Stok
|
13/1/2013
|
|
9
|
Perniagaan beroperasi sepenuhnya
|
1/2/2013
|
11.0 Penutup
Dengan pembiayaan
Bank Islam Malaysia Berhad ini, kami yakin dapat memulakan perniagaan kedai
dobi kami dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif
kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak Bank Islam Malaysia Berhad juga kami pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus
berkembang pesat.
Oleh itu, kami berharap agar pihak Bank Islam Malaysia Berhad dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan kami ini bagi
membolehkan kami merealisasikan impian kami membuka perniagaan kedai dobi di Bangunan
Harbour Point, Jalan Sungai Aur/KS4,
42000 Pelabuhan Klang Selangor Darul Ehsan
